فرصت برای سرمایه گذاری

فرصت سوزی سرمایه گذاری

واژه های «پسا تحریم» و «پسا برجام » و عبارات دیگری از این دست در ماههای اخیر به کلید واژه هایی در ادبیات سیاسی و اقتصادی کشور تبدیل شده است. واژه هایی که تا ۱۰ سال پیش جایگاهی در اذهان و محاورات مردم و کارشناسان نداشته است و طی دوران سخت اقتصادی و سیاسی حاصل از تحریم، قدر عافیت را بر صاحبان آن نمایان کرده است.حال با توجه به گذراندن آن روزگار و ورود به عرصه جدید اقتصادی، امکان تعامل مجدد با دنیا، مباحث مربوط به سرمایه گذاری و جذب سرمایه گذاران خارجی به عنوان یکی از مهمترین راهکارهای ایجاد رشد اقتصادی سال مطرح است که در همین راستا جناب آقای مهندس ترکان، مشاور محترم رییس جمهور و رییس محترم سازمان مناطق آزاد و ویژه اقتصادی، سخنران محترم همایش بین المللی فرصتهای سرمایه گذاری شهر خلاق اصفهان در تاریخ ۲۳ دیماه ۱۳۹۴ فرمودند که در حال حاضر در ایران نیاز به سرمایه گذار خارجی وجود دارد و نه سرمایه خارجی. در توضیح این مطلب می توان اشاره نمود که واقعا نیاز مبرم اقتصاد کشور به جذب سرمایه گذارانی است که در قالب پروژه های سرمایه گذاری علاوه بر انتقال دانش فنی اقدام به تولید ارزش افزوده و اشتغال در کشور نمایند، نه اینکه وام های ارزی را به بخش خصوصی و دولتی ایران بدهند و با گرفتن وثیقه های سنگین، بارهای مالی و اقتصادی سنگین به دولت و اقتصاد بخش خصوصی تحمیل نمایند و هر زمانی که اراده نمودند از اقتصاد ایران خارج شده و مشابه رویه گذشته هیچ منفعتی برای اقتصاد ما نداشته باشند. از این رو توانایی نهاد های مختلف در بخش جذب سرمایه گذاران واقعی خارجی برای مشارکت در پروژه فرصت برای سرمایه گذاری ها بسیار اهمیت دارد، ولی بعضا مشاهده می گردد که در برخی از نهادها این راه به طریق خطا در حال پیموده شدن است و در فرصت برای سرمایه گذاری تعدادی از پروژه ها جذب فاینانس چینی از افتخارات جذب سرمایه گذاری عنوان می شود که این موضوع مصداق ضرب المثل «آزموده را آزمودن خطاست» می باشد.

از جنبه دیگری که می توان موضوع جذب سرمایه گذاری خارجی را مدنظر قرار داد توجه به این موضوع است که در جذب مخاطب، دعوت گروههای اقتصادی و بازرگانی و همچنین مذاکره با سرمایه گذاران در ماههای اخیر تجربه بی سابقه ای در کشور انجام شده است و به نظر می رسد تا کنون در تاریخ کشور در هیچ برهه زمانی دیگری این حجم از مراودات صورت نگرفته باشد، ولی توجه به این نکته که پیگیری و نحوه تعامل و انعقاد قرارداد با سرمایه گذاران از دعوت و مذاکره با آنها اهمیت بیشتری دارد بسیار مهم است.

در موردی که در سالهای اخیر و به خصوص ماههای اخیر مشاهده می گردد و مساله مهمی رخ می نماید که از توجه به آن غفلت می گردد این است که نوع برخورد و همکاری با سرمایه گذاران پس از مذاکره و امضای تفاهم نامه اولیه به چه صورت است؟ چه بسا در تجربیات متعددی مشاهده می شود که روند طی شده صرفاً به امضای یک تفاهم نامه انجامیده، ولی اتفاق واقعی برای پروژه رخ نداده است. نگارنده علت این موضوع را در چند عامل مهم می داند:

• تعداد نهادهای تصمیم گیری در ارگانها: در بسیاری از ارگانها مشاهده می شود که فرصت برای سرمایه گذاری وظیفه دعوت از سرمایه گذاران، مذاکره با آنها، امضای تفاهم نامه و شروع مراحل قانونی با یک بخش از ارگان و سایر مراحل اجرایی قرارداد با بخش های دیگر می باشد که به دلیل عدم هماهنگی های اولیه، عدم اطلاع از قوانین موجود و سایر دلایل قانونی و فنی و حقوقی، پس از امضای تفاهم نامه ها این امر در دست اندازهای غیر قابل حل می افتد.
• مسائل حقوقی و قانونی: به دلیل وجود مسائل متعدد حقوقی و قانونی در قراردادها و تعدد انواع آنها در بسیاری از موارد سرمایه گذار خارجی که واقعاً قصد سرمایه گذاری در پروژه را دارد، با موانع سخت مواجه می شود و همچنین به دلیل عدم وجود گسترده موسسات حقوقی دارای تجارب بین المللی و دارای سابقه تعامل با شرکتهای خارجی منجر به ایجاد ضرر و زیان برای سرمایه گذار و همچنین بلاتکلیفی پروژه می گردد.
• پیگیری تا حصول نتیجه: یکی دیگر از عوامل شکست جذب سرمایه گذار خارجی، عدم وجود شخص یا نهاد مسوول برای پیگیری مراحل شروع پروژه سرمایه گذاری است. این مطلب به این معناست که مراحل اولیه مذاکرات به خوبی انجام می شود ولی در بیشتر ارگانها شخص یا نهاد مسوول پیگیری مذاکرات تا حصول نتیجه وجود ندارد و سرمایه گذار پس از مدتی پیگیری به دلیل سردرگمی و هزینه های ناشی از آن، عطای پروژه را به لقای آن بخشیده و از ادامه آن صرفنظر می کند.
• مشاوره های مالی و سرمایه گذاری: به دلیل وجود معادلات خاص سرمایه گذاری در ایران و مخاطرات ویژه موجود برای سرمایه گذار، حضور یک مشاور قوی مالی و سرمایه گذاری در کنار سرمایه گذار از مراحل ابتدایی تا پایان پروژه بسیار اهمیت دارد. تعداد کم این مشاوران و همچنین عدم معرفی و تایید آنها از سوی ارگانهای دولتی به سرمایه گذاران خارجی مشکل دیگری است که در به نتیجه نرسیدن پروژه ها موثر است.

در پایان نگارنده معتقد است که برای حل مشکلات و موانع اشاره شده فوق لازم است نهادهای مخاطب سرمایه گذاران خارجی، بخشهای ویژه ای را برای این مهم تشکیل دهند و از صفر تا صد پروسه جذب سرمایه گذار را به این بخشها واگذار نمایند و قدرت و اختیار لازم را برای پیگیری به بخش مربوط بدهند. همچنین در راستای کاهش موانع قانونی و حقوقی این امر قدم بردارند. نکته دیگر اینکه پیش از ارائه پروژه به سرمایه گذاران کلیه مبانی قانونی، حقوقی، فنی و موانع آن را رفع نمایند و نیز مشاوران دارای صلاحیت قانونی و تجربی لازم را در کنار سرمایه گذاران قرار دهند تا در طی مراحل قانونی و مالی مربوطه، مشاوره های لازم را به آنها ارائه داده، نهایتاً به یک قرارداد برد-برد با سرمایه گذاران برسند.

بارگذاری اطلاعات فرصت های سرمایه گذاری در نقشه هوشمند شهر کرج + لینک

رئیس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری کرج از بارگذاری اطلاعات فرصت های سرمایه گذاری این کلانشهر در نقشه هوشمند شهر خبر داد.

رامین بیرجانی در گفتگو با کرج امروز با اعلام خبر فوق اظهار داشت: اطلاعات دسته بندی شده فرصت های سرمایه گذاری در چهار بخش: گردشگری، ورزشی، تجاری – خدماتی و فرهنگی – رفاهی در نقشه هوشمند شهر کرج (اینجا) بارگذاری شده و سرمایه گذاران و علاقمندان می توانند نسبت به بازدید و اطلاع از آنها اقدام نمایند.

وی ادامه داد: متقاضیان سرمایه گذاری در فرصت های موجود می توانند حسب رشته تخصصی و علاقمندی و متناسب با میزان سرمایه ریالی و آورده اولیه خود از بسته های آماده شده همراه با موقعیت جغرافیایی زمین اجرای طرح ها مطلع شوند و در صورت تمایل برای مذاکرات بیشتر به سازمان مراجعه نمایند.

این مسئول اظهار کرد: آسان سازی دسترسی شهروندان به فرصت های سرمایه گذاری خود در ترویج فرهنگ مشارکت های مردمی موثر است و با گسترش فضای مجازی و کاربرد زیاد اینترنت در زندگی روزمره انسانها می توان از این بسترِ بسیار مناسب و ارزان برای اطلاع رسانی در خصوص فرصت ها و بسته های سرمایه گذاری بهره گرفت.

بیرجانی عنوان کرد: شهروندان پس از دسترسی به نقشه هوشمند شهر کرج از طریق پرتال شهرداری به آدرس www.karaj.ir (از اینجا وارد شوید) ، در بخش لایه ها، روی قسمت سرمایه گذاری کلیک نمایند و پس از نمایش چهار گزینه گردشگری، ورزشی، تجاری – خدماتی و فرهنگی – رفاهی، می توانند به دلخواه و بر حسب فعالیتِ تخصصی از بسته های تهیه شده و جزئیات آنها مطلع شوند.

رئیس سازمان سرمایه گذاری شهرداری کرج تصریح کرد: پس از کلیک روی هر فرصت سرمایه گذاری، اطلاعات کلی پروژه تعریف شده نمایش داده می شود و حداقلِ مزیت این اقدام شفاف سازی، ایجاد فرصت های برابر سرمایه گذاری و تقویت شفافیت و اطلاع رسانی در راستای جذب و شناسایی حداکثری متقاضیان سرمایه گذاری در زیرساخت های شهری است که هم سرمایه گذار و هم مدیریت شهری را منتفع می سازد.

شناسایی عوامل تعیین کننده بر فرصت سرمایه گذاری

این مقاله عوامل تاثیرگذار بر فرصت سرمایه گذاری در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران را با استفاده از رگرسیون طی یک دوره زمانی 7 ساله از سال 82 الی 88 بررسی می کند. نتایج پژوهش نشان می دهد شاخص سودآوری، اهرم مالی، اندازه شرکت و نسبت دارایی ثابت به جمع دارایی از جمله متغیر های تاثیرگذار بر فرصت سرمایه گذاری می باشند. همچنین نتایج بیانگر آن است که رشد فروش و نوع مالکیت شرکت رابطه ای با فرصت سرمایه گذاری ندارند. نتایج پژوهش حاکی از آن است که شاخص سودآوری بیشترین همبستگی را با فرصت سرمایه گذاری دارد. واژه های کلیدی: فرصت سرمایه گذاری، شاخص سودآوری، اهرم مالی، اندازه شرکت

برای دانلود 15 صفحه اول ابتدا ثبت نام کنید

اگر عضو سایت هستید لطفا وارد حساب کاربری خود شوید

منابع مشابه

شناسایی عوامل تعیین کننده بر فرصت سرمایه گذاری با استفاده از رگرسیون

این مقاله عوامل تأثیرگذار بر فرصت سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پذیرفته‌شده در بورس اوراق بهادار تهران را طی یک دوره زمانی 7 ساله از سال 82 الی 88 بررسی می‌کند. نتایج پژوهش نشان می‌دهد شاخص سودآوری، اهرم مالی،‌اندازه شرکت و نسبت دارایی ثابت به جمع دارایی از جمله متغیر‌های تأثیرگذار بر فرصت سرمایه‌گذاری می‌باشند. همچنین نتایج بیانگر آن است که رشد فروش و نوع مالکیت شرکت رابطه‌ای با فرصت سرمایه‌گذاری ن.

شناسایی عوامل تعیین کننده بر فرصت سرمایه گذاری با استفاده از رگرسیون

این مقاله عوامل تأثیرگذار بر فرصت سرمایه گذاری در شرکت های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران را طی یک دوره زمانی 7 ساله از سال 82 الی 88 بررسی می کند. نتایج پژوهش نشان می دهد شاخص سودآوری، اهرم مالی، اندازه شرکت و نسبت دارایی ثابت به جمع دارایی از جمله متغیر های تأثیرگذار بر فرصت سرمایه گذاری می باشند. همچنین نتایج بیانگر آن است که رشد فروش و نوع مالکیت شرکت رابطه ای با فرصت سرمایه گذاری ن.

اثر تغییرات سرمایه در گردش بر فرصت های سرمایه گذاری

هدف این تحقیق بررسی اثر تغییرات سرمایه در گردش بر فرصت های سرمایه گذاری شرکتهای پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران می باشد. برای این منظور، داده های پانلی 151 شرکت پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران، در یک دوره هفت ساله (1384-1390) مورد بررسی قرار گرفت. با استفاده از آزمون لیمر و هاسمن مدل مناسب(با اثرات ثابت یا اثرات تصادفی) تعیین شده و از رگرسیون برای آزمون فرضیه ها استفاده شد. نتایج .

هزینه فرصت سرمایه گذاری در اقتصاد اسلامی

شناسایی و طبقه بندی عوامل تعیین کننده سرریزهای سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران

تحقیق حاضر در پی شناسایی و اولویت‎بندی عوامل تعیین کننده سرریزهای سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران است. در این راستا با بررسی ادبیات موضوع و با رعایت الزامات تعریف عوامل موثر، شاخصهای عملکرد شناسایی می‎شوند. جامعه آماری این تحقیق شامل اساتید دانشگاه های یزد و علامه طباطبائی تهران و همچنین مدیران، کارشناسان و خبرگان سازمان سرمایه گذاری خارجی ایران است که با استفاده از فرمول کوکران تعداد 143 نف.

تعیین کننده های سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران

«سرمایه گذاری مستقیم خارجی» عامل مهمی در رشد و توسعه اقتصادی، رفع شکاف پس انداز سرمایه گذاری، انتقال تکنولوژی، دانش فنی و شیوه های نوین مدیریتی محسوب می شود. این تحقیق عوامل موثر بر جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران را طی دوره 1338-1382 بررسی می نماید.بر اساس مطالعات، سرمایه گذاری مستقیم خارجی تابع عواملی از قبیل نرخ بازگشت سرمایه، باز بودن اقتصاد، زیر ساختها، رشد اقتصادی، سرمایه گذاری داخ.

آخرین فرصت سرمایه گذاری در لیسبون و پورتو

در تاریخ ۲۲ دسامبر ۲۰۲۰، آخرین تغییرات برنامه سرمایه گذاری پرتغال تایید شد. به موجب این تغییرات، متقاضیان اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک باید در شهرهایی غیر از لیسبون و پورتو ملک خریداری کنند.

هدف از این تغییرات متمرکز کردن تمام سرمایه گذاری های خارجی در مناطق کم تراکم پرتغال است. تاکنون، بیشتر سرمایه گذاری ها در لیسبون و پورتو و مناطق ساحلی مانند الگارو متمرکز بود. اما از ژوئن ۲۰۲۱، سرمایه گذاران لیسبون و پورتو دیگر واجد شرایط دریافت کارت اقامت نخواهند بود.

بنابراین، افرادی که می خواهند در لیسبون و پورتو ملک خریداری کنند، ۶ ماه فرصت دارند که سرمایه گذاری خود را انجام دهند.

در حال حاضر سرمایه گذاران می توانند از یکی از گزینه های زیر اقدام کنند و در عرض چند ماه کارت اقامت را دریافت کنند:

– خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو: در این گزینه موقعیت ملک، تعداد املاک خریداری شده و نوع ملک (تجاری، مسکونی و …) اهمیتی ندارد.

-خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در صورتی که ملک خریداری شده در مناطق کم جمعیت در پرتغال باشد.

-خرید ملک قدیمی با قدمت بالای ۳۰ سال به شرطی که در حال بازسازی باشد و ارزش خرید و بازسازی ملک با هم حداقل ۳۵۰,۰۰۰ یورو باشد.

-خرید ملک قدیمی با قدمت بالای ۳۰ سال در مناطق کم جمعیت پرتغال به شرطی که در حال بازسازی باشد و ارزش خرید و بازسازی ملک با هم حداقل ۲۸۰,۰۰۰ یورو باشد.

سرمایه گذاران موفق کارت اقامت این کشور اروپایی را دریافت می کنند و دارای حق زندگی، کار و تحصیل در کشور پرتغال و سفر بدون ویزا به تمام کشورهای حوزه شنگن هستند.

برای مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد برنامه سرمایه گذاری پرتغال با مشاوران کنکاش تماس حاصل فرمایید.

تدوین ۱۵۰ بسته پیشنهادی فرصت سرمایه گذاری در منطقه ویژه پارسیان / ۳۰ بسته پیشنهادی در حوزه معدن و صنایع معدنی

دنیای معدن-معاون اقتصادی منطقه ویژه اقتصادی پارسیان گفت : منطقه ویژه پارسیان ، با هدف جذب سرمایه گذاران در حوزه های مختلف پتروشیمی ، فولاد ، آلومینیوم و صنایع پایین دستی ، 150 بسته پیشنهادی فرصت سرمایه تدوین کرده است.

به گزارش دنیای معدن، مرتضی پور علی شهری با بیان این خبر گفت : از 150 بسته فرصت سرمایه گذاری یاد شده ، 100 بسته پیشنهادی در حوزه تولید محصولات پتروشیمی (بالادست، میان دست و پایین دست) آماده ارائه به سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری در این منطقه است.

وی خاطرنشان کرد : در حوزه تولید محصولات فولادی و صنایع پایین دست آن، 15 بسته فرصت سرمایه گذاری و در حوزه تولید آلومینیوم، آلومینا و صنایع پایین دست آن نیز 15 بسته سرمایه گذاری آماده شده است.

برنامه اشتغال ۳۰ هزار نفری

معاون اقتصادی، سرمایه انسانی و امور اجتماعی منطقه ویژه اقتصادی پارسیان ابراز داشت: در افق طرح ایجاد منطقه ویژه اقتصادی پارسیان، اشتغال زایی 30 هزار نفر به صورت مستقیم و 270 هزار نفر غیر مستقیم پیش بینی شده است.

وی ادامه داد: با توجه به اهمیت ایجاد مراکز اقامتی و گردشگری در منطقه ویژ، 20 بسته پیشنهادی سرمایه گذاری در حوزه گردشگری و ایجاد مراکز اقامتی تدوین شده است.

وی یادآور شد: این منطقه به دلیل همجواری با میدان گازی پارس، فرودگاه عسلویه و کریدور غربی کشور، یکی از مناطق مهم اقتصادی کشور و یک فرصت استثنایی برای سرمایه گذاران و رونق اقتصادی کشور است.

اختصاص گاز برای صنایع

وی افزود: اختصاص روزانه 30 میلیون متر مکعب گاز به عنوان خوراک صنایع پتروشیمی و پتروپالایشگاه ها با موافقت وزیر نفت و نیز احداث 19 پست اسکله در منطقه ویژه اقتصادی پارسیان، مزیت های ارزشمندی در این منطقه برای صادرات و واردات به وجود آورده است.

معاون اقتصادی و سرمایه انسانی منطقه ویژه پارسیان خاطرنشان کرد: سرمایه گذاران با امکانات مذکور در این منطقه ، می توانند مواد اولیه را وارد و تولیدات نهایی را صادر کنند.