فاز هاي متفاوت بازار

هیچ‌کس هرگز دو بار در همان رودخانه قدم نمی‌گذارد؛ زیرا این همان رودخانه نیست و او نیز همان آدم نیست. هراکلیتوس

مروری بر وضعیت راکد ترین بازارهای ایران

اگر امروز سری به فروشگاه های زنجیره ای بزنید، با کمبود مشتری و خلوتی در بخش کالاهای مصرفی روبرو نمی شوید، همه راهروها پر است از مشتریانی که در حال خریدند، اما خبری از مشتری و فروشنده در بازار اقلام بادوام نیست.

به گزارش پایگاه خبری تجارت طلایی به نقل از خبرآنلاین، بازار ایران این روزها شرایط نامتعارفی را تجربه می کند، تورم سرکش ، در حال خودنمایی در بازارهاست و از سوی دگر تقاضا برای خرید به دلیل از دست رفتن ارزش پول ملی کاهش یافته است.

این وضعیت که اقتصاددانان بدان رکود تورمی لقب می دهند، وضعیت چندان نا آشنایی برای ایرانیان نیست خصوصا آنکه اوایل دهه نود نیز اقتصاد ایران میزبان رکود تورمی بود.هر چند بسیاری از بازارها با رکود دست و پنجه نرم می کنند اما هنوز بازار کالای مصرفی و لوازم التحریر سرپاست و با توجه به موقعیت ویژه فصلی تقاضا برای این اقلام به وفور وارد بازار می شود.کیف ، کفش، پوشاک مدرسه و خوراکی ها و . بالاترین گردش مالی را دارند.

قیمت پراید ، قیمت مسکن، قیمت سکه، قیمت ارز، قیمت طلا و . همگی در این چرخه قیاس قرار دارند و صحبت ها طوری است که گویی تا شش ماه پیش ارزانی بر بازارهای ایران حکمرانی می کرد و امروز ناگهان پای گرانی یا به عبارت بهتر تورم به این بازارها باز شده است .

کاهش ارزش پول ملی که از دی ماه سال گذشته کلید خورد، تا امروز تداوم داشته است.هر چه هست ریزش ارزش پول در کنار رشد قیمت فاز هاي متفاوت بازار ها بازارهای ایران را در راکدترین موقعیت سال های اخیر، قرار داده است.

از ارز به دلیل محدودیت های اعمالی بر خرید و فروش آن عبور کنیم می رسیم به طلا و سکه که این روزها می تواند لقب راکدترین بازار را از آن خود کند . طلافراشان و صرافان خلوت ترین روزهای کاری خود را سپری می کنند و در حالی که اعلام خبر قیمت طلا و سکه مشتری فراوانی دارد، خود این اقلام در سبد خرید جایی ندارند.برخی طلافروشان معتقدند این روزها طلا و سکه از سبد خرید خارج شده چرا که رشد قیمت ها امکان خرید را از میان برده است و حتی الزامات فصلی نظیر عید قربان و غدیر نیز این خودروی از نفس افتاده را حرکت نداد.

فعالان این حوزه از صفر شدن خرید مصنوعات طلا سخن می گویند ، اتفاقی که با وجود عروسی های پرشمار این روزها کمی عجیب است.

پراید 43 میلیون تومانی را جدی بگیرید حتی اگر در هفته ای که گذشت حتی یک دستگاه آن به فروش نرسیده باشد.

نمایشگاه های خودرو این روزها خلوتند. نه مشتری می آید و نه مشتری می رود.بازار خالی از خریدار و فروشنده است.عکس این وضعیت را خودروسازانی تجربه می کنند که به محض اعلام پیش فروش، با انبوه متقاضیان روبرو می شوند.

یکی از فعالان این بازار در خصوص وضعیت خرید و فروش گفت: من تا به حال پرایدی گران تر از 27 میلیون تومان نفروخته ام.هر چند قیمت ها بالا نرفته اما مشتری در بازار نیست و بازار خودرو که در سال های گذشته راکد بود، امسال راکد تر از قبل شده است.

وی می گوید برای تحریک تقاضا باید صبر کرد، یا لازم است قدرت خرید از طریق ترمیم دستمزد افزایش یابد یا اینکه بالاخره شرایط مهیا شده و با تزریق تسهیلات و . شاهد رشد تقاضا باشیم .

معامله گران این بازار می گویند در هفته های اخیر تقاضا تنها بر خودروی صفر کیلومتر به دلیل تفاوت شدید قیمت با بازار سوار شده است و کسی متقاضی خرید خودروی دست دوم و گران قیمت نیست .

این بازار را بازار کالاهای مصرفی بادوام لقب داده اند بازار لوازم خانگی.نه اینکه مشتری در این بازار نباشد، فروشنده ای نیست . قیمت ها بعضا دو تا سه برابر افزایش یافته و بازار تهی از کالاست.

راکدترین روزهای این بازار نیز از راه رسیده است و دیگر کمتر کسی به سمت امین ظهور و جمهوری و. حرکت می کند. فعلا تقاضای خرید امری بیهوده از سوی مشتریان تلقی می شود .

برخی معتقدند سیاست صبر از سوی خریداران در پیش گرفته شده و وضعیت چندان روشن نیست . فروشندگان و فعالان نیز چاره ای جز صبر ندارند.

فعالان این بازار لازم است تن به تعطیلات طولانی مدت تری بدهند. این اقلام نه در سبد ضروریات جای دارد و نه این روزها کسی توان پرداخت قیمت‌های چند برابر شده شان را دارد . یکی از فعالان این بازار می گوید: قطعه برای کامپیوتر نیست، اگر هم باشد قیمت بالایی دارد، فعلا کسی برای خرید مراجعه نمی کند تا بازار وضعیت را روشن کند .

دوربین های عکاسی و فیلمبرداری با رشد دو تا سه برابری قیمت روبرو شده اند و تجهیزات کامپیوتری و صوتی نیز از رشد قیمت دلار مصون نیستند .

هر چند داستان سوء استفاده از ارز 4200 تومانی با نام گوشی تلفن همراه گره خورد اما این بازار نیز این روزها بازاری به شدت راکد با خرید و فروش های به کف رسیده است.

کسی برای خرید مراجعه نمی کند. قیمت ها رشد قابل توجهی دارد و تقاضای خرید به تعویق افتاده است . فعالان بازار می گویند با این شرایط ما هم چندان راغب به فروش نیستیم چون امکان جایگزینی کالا مبهم است از این رو بهتر است فعالا خری و فروش راکد بماند.

قیمت مسکن از ابتدای سال تا کنون 62 درصد افزایش یافته است . مسکن سرمایه ای ترین کالای ایرانی سال هاست که در سبد خانوار ایرانی جای ویژه ای را به خود اختصاص داده است . این بازار اما موقعیت متفاوت تری را نسبت به قبل دارد . در این بازار فروشنده کمتر پیدا می شود . اغلب مالکان دست از فروش کشیده اند و منتظرند قیمت ها راه خود را روشن کنند . تب رشد قیمت ها به گفته برخی فعالان بازار در حال فروکش است چرا که تقاضا برای خرید مسکن، در این وضعیت در تهران پایین بوده و کسی یارای خرید واحد مسکونی، به قیمتی متوسط هفت میلیون و سیصد هزار تومان را ندارد.

چگونه سبک های معامله گری را انتخاب کنیم؟ نکات مهم برای یافتن بهترین سبک ترید

آیا تصمیم به معامله ارزهای دیجیتال گرفته‌اید؟ آیا از قبل سبک ترید خود را انتخاب کرده‌اید یا هنوز در جستجوی روش معامله خود هستید؟ چه عواملی را برای انتخاب بهترین استراتژی های معامله گری باید در نظر بگیرید؟ بهتر است به جای اینکه از سر هوی و هوس و بدون استراتژی و برنامه معامله کنید، در مورد سبک معامله مطالعه کنید. اینکه از قبل بدانید با چه میزان وقت و سرمایه می‌خواهید وارد دنیای ترید شوید، قطعا نتایج بهتری را برایتان به ارمغان خواهد آورد. پس تا انتهای مقاله با میهن بلاکچین همراه باشید تا با نکات مهم برای انتخاب بهترین سبک های معامله گری آشنا شوید.

انتخاب سبک های معامله گری

انسان‌ها از قدیم‌الایام با فرار از دست شیرها در هنر ریسک‌پذیری حرفه‌ای شده‌اند. ظرفیت ما انسان‌ها برای محاسبه خطرات و پاداش انجام کاری بی‌نقص است. این که تصمیم می‌گیریم گوزن‌ها را در بین گرگ‌ها شکار کنیم یا در بین خرس‌ها (از نوع وال استریتی‌اش) بیت کوین معامله کنیم، همه برای مغز ما یکسان است.

مغز ما به شکلی است که قادر به انتخاب بین درست و نادرست است. با این حال، ریسک‌پذیری احتمال ۵۰/۵۰ ندارد. عوامل بی‌شماری در پشت معامله وجود دارد که شما را ملزم به داشتن استراتژی معاملاتی می‌کند. خوشبختانه، روش‌های معاملاتی بسیاری برای انتخاب در بازار ارز دیجیتال وجود دارد؛ اما می‌توانید آنها را با همدیگر به‌صورتی مخلوط کنید، که متناسب با شخصیت شما باشد.

گرچه تحلیل تکنیکال می‌گوید که ترید، علمی با قوانین تعریف شده است، اما این تعریف کاملا هم درست نیست. هرکسی که با پول واقعی معامله کرده باشد، می‌داند که معامله به هیچ وجه تجربه‌ای پایدار و خطی نیست. چطور بازاری به ارزش دو تریلیون دلار می‌تواند پایدار باشد؟ جو از کانادا خرید می‌کند و ژو از چین می‌فروشد. شخص دیگری از اروپا در وضعیت خنثی می‌ماند و ۱۰,۰۰۰ مایل به سمت شرق، یک شخص روس بی‌صبرانه منتظر است تا روبل‌های بی‌ارزش خود را به بیت کوین تبدیل کند. بازیگران و عوامل زیادی درگیر هستند که پیش‌بینی جهت بازار را تقریبا تبدیل به یک تلاش بی‌ثمر می‌کنند. اما دلسرد نشوید. هنوز هم می‌توانید سیستمی را ایجاد کنید که به شما کمک کند در تریدهای بیشتری نسبت به باخت برنده شوید. برای پیدا کردن سبک های معامله گری مناسب خود، ابتدا به این سوالات پاسخ دهید.

چقدر زمان دارید؟

اگر شما روزانه از ساعت نه تا پنج کار می‌کنید، احتمالا وقت این را ندارید که در تمام طول روز بر بازار نظارت کنید. پس چطور یک استراتژی که نیاز به تمام وقت و توجه شما دارد (به عنوان مثال ترید روزانه)، می‌تواند مناسب شما باشد، آن هم وقتی که روز خود را در دفتر صرف طراحی مواد بازاریابی یا برنامه‌نویسی می‌کنید؟

از آنجا که شما با محدودیت‌های مختلفی درگیر هستید، ابتدا باید توجه کنید که از نظر زمانی چقدر می‌توانید در ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری کنید (نه از نظر پول)؛ حتی اگر تمام وقت خود را نیز در دنیای رمزارزها صرف کنید، ممکن است زمان آزادی نداشته باشید تا در بازارهای تجاری صرف کنید. شاید عادت نداشته باشید که ۱۰ ساعت به صفحه نمایش خیره شوید و این کار باعث قفل کردن مغزتان می‌شود و عملکرد نامناسب فعلی‌تان را نیز خراب‌تر می‌کند. بنابراین فاز هاي متفاوت بازار زمانی که می‌توانید روی ترید متمرکز شوید را تعیین کنید.

چقدر سرمایه دارید؟

می‌خواهید با ۱۰۰ دلار معاملات فرکانس بالا انجام دهید؟ شکی نیست که نمی‌توانید روزانه ۵ دلار هم به دست آورید. اندازه سرمایه تاثیر عمده‌ای بر روش معامله شما دارد. قبل از ورود به بازار به مقدار پولی که مایل به ریسک آن هستید، فکر کنید. پس از تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌تان است که می‌توانید به استراتژی خود فکر کنید. هر چقدر پول کمتری داشته باشید، دلایل کمتری برای ترید در بازه زمانی یا تایم فریم کمتر (LTF) وجود دارد. معاملات LTF و فرکانس بالا، بستگی به ریسک کردن با پولی اندک و به طور منظم و فعالانه دارد. بنابراین نه تنها باید پول کافی برای دور انداختن داشته باشید، بلکه باید پول زیادی نیز هزینه کنید تا سود به دست آورید. آیا در ازای ۵ دلار برای هر معامله، ترید روزانه انجام می‌دهید؟

از سوی دیگر، ترید در بازه زمانی یا تایم‌فریم طولانی‌تر (HTF) برای معاملات کوچک و بزرگ مناسب است؛ اگر سرمایه شما کم است و در بازه‌های طولانی‌مدت ترید می‌کنید، مجبورید چارت‌های ایمن‌تر را دنبال کنید و نمی‌توانید از سر هوی و هوس معامله کنید. زیرا نقدینگی کافی ندارید! اگرچه اگر سرمایه شما زیاد است، می‌توانید یک معامله ۵ میلیون دلاری باز کنید و یک‌چهارم از این مبلغ را صرفا بابت پرداخت افت قیمت یا اسلیپیج پرداخت کنید!

«اندازه کوچک» ترید با تایم فریم بزرگ‌تر، ایمنی بیشتر و ریسک پایین‌تری را به ارمغان می‌آورد. این دو عامل برای ساخت سرمایه تدریجی و پیوسته مناسب هستند؛ بهتر است ۱۰۰ دلار در طول چند ماه به ۱۰,۰۰۰ دلار تبدیل شود تا اینکه ۱۰,۰۰۰ دلار به واسطه معامله LTF به ۱۰۰ دلار تبدیل شود. چقدر سرمایه دارید؟ با پاسخ به این سوال یک قدم به پیدا کردن روش ترید ایده‌آل خود نزدیک‌تر می‌شوید.

آزمایش روش (ها)

حالا که از میزان زمان و پول خود یا محدودیت‌های آنها آگاه هستید، آماده تجربه کردنید. این طور نیست که پس از پاسخ به ۱۰ سوال، بهترین قانون تریدینگ برای خودتان را بشناسید؛ باید برخی از این موارد را آزمایش و تجربه کنید.

آیا به عنوان یک بزرگسال تا به حال سرگرمی جدیدی را آغاز کرده‌اید؟ وقتی برای یادگیری یک ساز جدید تلاش می‌کنید، کم‌کم متوجه می‌شوید که ذاتا آدم بااستعدادی نیستید! بدتر آنکه می‌بینید مهارتتان به نت‌های اشتباه و فالش منجر می‌شود.

شروع یک سرگرمی جدید، همانند معامله دارایی‌ها برای اولین بار است. صرف اینکه آدم علاقه‌مندی به بازارهای مالی هستید، سبب نمی‌شود که به طرز جادویی کسب درآمد کنید. این‌طور نیست که بفهمید توانایی‌تان در دنیای ارز دیجیتال به دادتان خواهد رسید. به همین دلیل است که پیشنهاد می‌کنیم تا می‌توانید تجربه کنید. حتی زمانی که تجربه کردید، باز هم باید این کار را انجام دهید؛ زیرا بازار هم (مانند شما) هرگز یکسان نیست.

هیچ‌کس هرگز دو بار در همان رودخانه قدم نمی‌گذارد؛ زیرا این همان رودخانه نیست و او نیز همان آدم نیست. هراکلیتوس

آزمایش به شما کمک می‌کند تا در مسیر درست قرار بگیرید. این تکرار دائمی آزمون و خطا است که مهارت‌های انسان را ایجاد می‌کند. قبل از اینکه متوجه شوید که در این بازار چه سرنوشتی در انتظارتان است، باید اشتباهات بسیاری را تجربه کنید. اگر معاملات سوئینگ برایتان مناسب نیست، اشکالی ندارد؛ می‌توانید سراغ معاملات اسکالپینگ بروید. اگر اوضاعتان در اسکالپینگ خراب است، به پیش بروید تا در نهایت روشی را که مناسب شما باشد را پیدا کنید.

ریسک کردن یا نکردن: مسئله این است

نقل قول هراکلیتوس را حفظ کنید و به یاد داشته باشید: بازار خطی نیست. روشی که یک روز جواب می‌دهد، می‌تواند روز بعد استراتژی فاجعه‌آمیزی باشد. اگرچه نمی‌توانید با خواندن مقاله این چیزها را یاد بگیرید، اما می‌توانید از طریق تجربه احساس کنید. دانستن اینکه چه زمانی ریسک کنید و چه زمانی محتاط باشید، نکته مهمی در معامله است.

بیایید این سناریو را بررسی کنیم: بازار برای مدتی نیاز شدیدی به رالی صعودی دارد. بازار ماه‌ها تکانی نمی‌خورد، اما در نهایت کسی اولین حرکت را می‌کند و بقیه او را دنبال می‌کنند. از خودتان بپرسید: ریسک کنم یا نه؟ بدیهی است که تمایل به صعود نشانه ریسک کردن است. به قول صفحات توییتر کریپتویی: زمانی که زمان خرید رسید، بخرید. نه باید مخالفی “هوشمند” باشید و نه صبر کنید تا در سقف قیمت فروش (Short) انجام دهید. بهترین سناریو این است که تمام پول خود را از دست ندهید.

سناریوی بدون ریسک چیست؟ فرض کنید که بازار به طور غیرمنطقی رفتار می‌کند، چنان‌که که معمولا هم این‌طور است. یک لحظه به عرش می‌رسد و لحظه بعدی به فرش می‌آید و به قول معامله‌گران آشفته‌بازار است! آیا در این شرایط بازار معامله می‌کنید؟ به عنوان یک معامله‌گر، باید در شرایط روشن بازار ترید کنید. برای محافظت از سرمایه و به حداقل رساندن ضرر، باید در شرایط امن معامله کنید. تغییر شرایط بازار بین فازهای آشفته و رضایت‌بخش، نباید شما را جذب کند. در این شرایط نباید ریسک کرد، بنابراین استراتژی خود را تغییر دهید.

به‌روز باشید

به‌روز ماندن برای تمام روش‌های معاملاتی و سرمایه‌گذاران یک اصل اساسی است. حتی سرمایه‌گذار سختگیر وال استریت که پای خود را از خانه بورلی هیلزش آن طرف‌تر هم نگذاشته است (کنایه از معامله‌گران پولدار وال استریت)، در مورد وضعیت حقوق کارگران در کلونی معادن لیتیوم غرب آفریقا مطالعه می‌کند. شما نیز به عنوان معامله‌گر ارز دیجیتال باید همین کار را انجام دهید. درباره آخرین بروزرسانی توسعه و نقشه راه اتریوم بخوانید. بر فعالیت شبکه بیت کوین و تعداد کاربرانی که نود شبکه را اجرا می‌کنند، نظارت کنید. این اصول بیش از آنچه فرض می‌کنید بر بازارهای کریپتو تاثیر می‌گذارد. یک شایعه بی‌اهمیت درباره چارچوب قانونی جدید، می‌تواند سرنوشت بیتکوین را برای سال آینده تعیین کند.

بسیاری از تریدرها معتقدند که تجزیه و تحلیل فنی و بازار مثل صفحه شطرنج هستند که در آن الگوهای ترید مختلف، دستورالعمل‌های بالقوه قیمت ارزهای دیجیتال را نشان می‌دهند. داستان در نهایت چیزی است که تریدر را مجبور می‌سازد تا در یک جهت حرکت کند و خرید یا فروش انجام دهد. پس یا خودتان را به‌روز نگه دارید یا منتظر عواقب این بی‌اطلاعی باشید.

پرسش و پاسخ (FAQ)

• بهترین سبک ترید کدام است؟

هیچ روشی برای همه افراد جوابگو نیست. هر تریدر مجموعه قوانین و استراتژی‌های مخصوص به خود را دارد؛ زیرا شخصیت، میزان ریسک‌پذیری، زمان، سرمایه و خیلی موارد دیگر در هر انسان با انسان‌های دیگر تفاوت دارد؛ بنابراین نمی‌توان نسخه یکسانی را برای همه معامله‌گران پیچید.

• آیا سبک های معامله گری در فاز هاي متفاوت بازار فارکس و بازار ارزهای دیجیتال یکسان است؟

خیر. زیرا ریسک این بازارها با یکدیگر تفاوت دارد. ریسک بازار رمز ارزها به خاطر نوسانات شدید قیمت‌ها بسیار بیشتر از سایر بازارهاست؛ بنابراین باید استراتژی‌های مخصوص به آن را داشته باشید.

• استراتژی های معامله گری چه تاثیری روی موفقیت ما دارند؟

سبک‌های معاملاتی می‌توانند در شرایط مختلف بازار به کمک ما بیایند و ما را از گمراهی در روند بازار نجات دهند. این استراتژی‌ها در واقع قانون های معامله گری هستند که خودمان برای خودمان انتخاب می‌کنیم و تحت هر شرایطی باید به آنها وفادار باشیم.

• نظم در معامله گری تا چه حد مهم است؟

داشتن نظم بسیار مهم است و باید به‌عنوان یکی از عادت های معامله گری شما تبدیل شود. اگر انتخاب می‌کنید که از ساعت ۹ صبح تا ۵ عصر به ترید بپردازید و روزهای جمعه به استراحت بپردازید، باید صرف‌نظر از شرایط بازار و فرصت‌های بالقوه، به این قانون خود وفادار بمانید.

کلام آخر

دنیای ارز دیجیتال هم مثل تمام بازارهای دیگر با ریسک و سود و ضرر و چالش‌های مخصوص به خود سروکار دارد. مهم آن است که پیش از ورود به این بازار در مورد سبک های معامله گری خود تحقیق کنید، مقدار سرمایه خود را مشخص کنید و ببینید چقدر می‌خواهید در این بازار وقت صرف فاز هاي متفاوت بازار کنید. به شناخت کافی از خود برسید و ببینید که چقدر حاضر به ریسک کردن در دنیای معاملات ارز دیجیتال هستید، سپس بهترین سبک ترید را متناسب با شرایطتان برای خود انتخاب کنید. همواره خود را از شرایط بازار به‌روز نگه دارید و در این بازار آگاهانه عمل کنید تا به نتایج خوبی دست یابید. بیشترین ریسکی را که تا به حال در دنیای معاملات ارز دیجیتال کرده‌اید، به یاد دارید؟ از این ریسک‌پذیری خرسندید یا پشیمان؟

بهترین مارک فیوز مینیاتوری چیست؟

به راستی بهترین برند در بین فیوز های مینیاتوری چیست ؟ در این مقاله می خواهیم شما را عوامل موثر در انتخاب بهترین مارک فیوز مینیاتوری به شما آشنا کنیم، برای شناخت و کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با این محصول که به عنوان یکی از کاربردی ترین تجهیزات برق صنعتی محصوب می شود تا پایان با ما همراه باشید. همچنین شما میتوانید برای انتخاب بهترین مارک های موجود در بازار برای خرید به صفحه خرید فیوز مراجعه کنید .

تعریفی از فیوز مینیاتوری

MCB (Miniature Circuit Breaker) وسیله ای است که برای محافظت از لوازم و تجهیزات الکتریکی استفاده می شود. یعنی زمانی که جریان برق فراتر از حد معمولی از تجهیزات عبور کند، این جریان توسط فیوز مینیاتوری قطع می شود تا آسیبی به وسایل الکتریکی وارد نشود، به همین دلیل در برق کشی ساختمان ها برای حفظ نکات ایمنی حتما از این قطعه استفاده می شود.

بخش های تشکیل دهنده

1. اهرم قطع و وصل برق خروجی
2. اهرم محرک
3. اتصال اصلی جریان
4. ترمینال های ورودی و خروجی
5. فلز بیمتال که برای قطع اضافه بار استفاده می شود.
6. پیچ کالیبراسیون
7. سیم پیچ
8. محافظ جرقه

فیوز های مینیاتوری انواع مختلفی دارند که از هر کدام برای کاربرد های خاصی استفاده می شود. برای مثال برخی در روشنایی ساختمان ها کاربرد دارند، برخی در موارد صنعتی، برخی در مدارات ازمایشگاهی و…

انواع فیوز های مینیاتوری بر اساس کاربرد

به طور کلی این قطعه بر اساس عملکرد های متفاوت در دسته بندی متنوع قرار می گیرند، در ادامه با انواع فیوز ها آشنا خواهید شد:

B (روشنایی)

این مدل اکثرا برای تامین روشنایی و همچنین مصارف خانگی مورد استفاده قرار می گیرد. روش کار این نوع فیوز به این صورت است که اگر جریان اضافه ۳ الی ۵ برابر جریان نامی باشد، اتصال برق مدار را قطع می کند، نوع B را با نام فیوز های تند کار نیز می شناسند.

C (موتوری)

این نوع فیوز بیشتر در موارد صنعتی به کار می رود. اگر جریان اضافه ۵ الی ۱۰۰ برابر جریان نامی باشد، موتوری جریان برق مدار را قطع می کند. از آن جایی که زمان قطع فیوز C نسبت به فیوز B بیشتر است، آن را با نام فیوز کند کار می شناسند.

K (فیوز قدرت)

این نوع فیوز برای محافطت از موتورها و ترانسفورماتورها مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع فیوز جریان اضافه ی کمتری دارد و به محض ایجاد بار اضافه، مدار را قطع خواهد کرد.

Z (بسیار حساس)

این نوع فیوز زمانی که جریان عبوری از جریان نامی بیشتر باشد مدار را قطع می کند، مدل حساس همان گونه که از نامش پیداست دارای حساسیت بسیار بیشتری نسبت به سایر فیوزها می باشد. اگر کوچک ترین خطایی در مدار رخ دهد فیوز حساس فورا جریان را قطع خواهد کرد، به همین علت این فیوز ها را در مواردی که حساسیت زیادی در شبکه وجود دارد به کار می برند.

فیوز های عادی با فیوز های مینیاتوری چه تفاوتی دارند ؟

فیوز ها انواع زیادی دارند و براساس ویژگی های مختلفی دسته بندی می شوند. یکی از معیار هایی که براساس آن فیوزها را دسته بندی می کنند، توجه به ساختار فیوزهاست. هر کدام از این دسته ها در کاربردهای متنوعی مورد استفاده قرار می گیرند.

فیوزها از نظر ساختاری به دسته های زیر تقسیم می شوند:

• فیوز فشنگی
• فیوز مینیاتوری
• فیوز اتوماتیک
• فیوز بوکس
• فیوز شیشه ای
• فیوز تیغه ای
• فیوز فشاری

در حال حاضر فیوز های مینیاتوری نسبت به سایر مدل کاربرد بیشتری دارند. این نمونه در مدارهایی با ولتاژ کم مورد استفاده قرار می گیرند.

مقایسه فیوز های مینیاتوری و فیوز های عادی

• فیوز های مینیاتوری در صورت رخ دادن هر گونه خطایی در مدار به سرعت جریان را قطع می کنند. این نوع فیوز ها شرایط غیر طبیعی شبکه را به صورت دقیق تشخیص داده فاز هاي متفاوت بازار و در مقابل تغییر جریان حساسیت زیادی از خود نشان می دهند.
• در فیوز های عادی اگر مدار یا فیوز دچار خرابی شود باید برای شناسایی مشکل چنگک فیوز را از پایه جدا کرد. اما در فیوز های مینیاتوری در هنگام خاموش شدن مدار اهرم فیوز در حالت قطع قرار می گیرد. به همین دلیل شناسایی مشکل بدون نیاز به جدا کردن فیوز امکان پذیر است.
• زمانی که از فیوز های عادی استفاده می شود، برای ترمیم مدار باید حتما فیوز را جدا کرد. اما زمانی که از فیوز های مینیاتوری استفاده می شود می توان به راحتی اهرم سوئیچ را باز گرداند.
• نصب کردن فیوز های مینیاتوری خطرات و دردسر های کمتری نسبت به سایر فیوز ها دارد.
• فیوز های مینیاتوری از قابلیت کنترل راه دور بهره می برند.

تنها ایراد این نوع فیوز ها این است که نسبت به فیوز های عادی قیمت بالاتری دارند. که این مورد هم با توجه به مزایای فراوانی که دارد قابل چشم پوشی می باشد.

با توجه به این موارد می توان نتیجه گرفت که استفاده از فیوز های مینیاتوری بسیار به صرفه تر از سایر فیوز ها می باشد. بنابراین شما می توانید متناسب با نیاز خود بهترین مارک فیوز مینیاتوری را انتخاب کنید.

اصل کار فیوز مینیاتوری چیست ؟

فیوز های مینیاتوری برای جلوگیری از آسیب دیدن وسایل الکتریکی مورد استفاده قرار می گیرند. در صورتی که در برق کشی ساختمان ها از فیوز استفاده نشود احتمال خرابی وسایل و یا حتی آتش سوزی وجود خواهد داشت.

زمانی که اتصالات و سیم کشی های ساختمانی دچار مشکل شوند، فیوز جریان برق اصلی را قطع کرده و از هرگونه خطرات و آسیب های احتمالی جلوگیری می کند. به همین دلیل شما برای محافظت از وسایل الکتریکی منزل به فیوز نیاز دارید. به شما توصیه می کنیم برای اطمینان بیشتر از عدم آسیب دیدگی لوازم، از بهترین مارک فیوز مینیاتوری استفاده کنید.

در شکل زیر می توانید یک نمای بسیار ساده از نحوه کار فیوز را ببینید.

قسمت های اصلی فیوز مینیاتوری

قاب فیوز

فیوز مینیاتوری با یک قاب پلاستیکی بسیار سخت محافظت می شود. این قاب یک عایق بسیار سفت برای جلوگیری از آسیب دیدن اجزای فیوز می باشد و تمامی اجزا درون آن کار شده اند.

بخش عملکرد

عملکرد اصلی فیوز مینیاتوری با استفاده از یک اهرم و یک سوئیچ انجام می شود. این اهرم دارای سه وضعیت کلی “خاموش” ، “روشن” و “تریپ” می باشد. زمانی که اهرم در هرکدام از این وضعیت ها باشد می توانیم از شرایط مدار اگاه شویم.

بخش اتصالات

قسمت قطع کردن مهمترین بخش از فیوز مینیاتوری می باشد. دو عملکرد اصلی برای قطع شدن در فیوز مینیاتوری ارائه شده است: بیمتال دو فلزی که در برابر جریان اضافه بکار می رود، و مگنت که برای قطع کردن جریان اتصال کوتاه می باشد.

انواع مارک های فیوز مینیاتوری

امروزه فیوز های مینیاتوری با مارک های متعددی در بازار وجود دارند. برخی از معروف ترین مارک های خارجی فیوز مینیاتوری عبارتند از:

همچنین بهترین مارک فیوز مینیاتوری ایرانی شامل ویسنا، بوش، AEG، LS، ویکو و پارس فانال می باشد.

بررسی مزایا و معایب برند های فیوز مینیاتوری

در این قسمت به بررسی برخی از بهترین مارک های فیوز مینیاتوری، و معرفی ویژگی های هرکدام می پردازیم.

دورمن اسمیت

شرکت دورمن اسمیت یک شرکت انگستانی می باشد که در سال ۱۸۸۶ میلادی راه اندازی شد. بیشتر از یک قرن است که این شرکت در زمینه ی فروش محصولات برق صنعتی فعالیت دارد. فیوز های مینیاتوری دورمن اسمیت در حال حاضر یکی از پرطرفدار ترین فیوز های موجود در بازار هستند و در دو نوع تک فاز و سه فاز ارائه می شوند.

مزایای فیوز مینیاتوری دورمن اسمیت: کیفیت بسیار بالا، کارایی خوب، قیمت مناسب

اشنایدر

اشنایدر یک شرکت فرانسوی است که به تولید طیف گسترده ای از محصولات الکترونیکی، تجهیزات حفاظتی و امنیتی و موارد مشابه می پردازد. شرکت اشنایدر یکی از ۵۰۰ شرکت برتر جهان است و در سراسر دنیا مشتریان زیادی دارد.

یکی از مهم ترین تولیدات این شرکت فیوز های مینیاتوری می باشد که سال هاست در بازار حرف اول را می زند. برند اشنایدر معروف ترین برند فیوز های مینیاتوری است و به دلیل کیفیت بالا و قیمت مناسب رتبه ی بهتری نسبت به سایر برند ها دارد.

جریان نامی در فیوز های اشنایدر بین ۶ الی ۶۳ آمپر می باشد. یکی از ویژگی های خوب این فیوز ها این است که به راحتی و به صورت ریلی نصب می شوند.

تنها عیبی که در فیوزهای مینیاتوری اشنایدر وجود دارد قیمت نسبتا بالای آن هاست.

لگراند

شرکت لگراند هم یک شرکت معروف فرانسوی می باشد که در زمینه طراحی و تولید تجهیزات الکتریکی فعالیت دارد. این شرکت در سال ۱۸۶۵ میلادی تاسیس شد و در حال حاضر محصولات خود را در سراسر دنیا به فروش می رساند.

فیوز های مینیاتوری لگراند از استاندارد های روز دنیا برخوردارند و بهترین محافظ برای تجهیزات الکتریکی منازل، ادارات، محیط های صنعتی و… به شمار می روند.

مزایای فیوز مینیاتوری لگراند: کیفیت و کارایی بسیار بالا، امکان نصب موتور های کمکی

عیب این نوع فیوز قیمت بالای آن است و اگر کسی بودجه ی کمی برای خرید فیوز کنار گذاشته باشد امکان خرید این نوع فیوز را نخواهد داشت.

این نوع فیوز محصولی از شرکت کانل کانادا می باشد که توسط شرکت لنا افراتاب وارد می شود. فیوز های مینیاتوری کانل دارای استاندارد های جهانی می باشند و می توانند جریان را تا ۱۰۰ آمپر عبور دهند.

فیوز های کانل در صورت رخ دادن مشکل در مدار به صورت خودکار جریان را قطع می کنند، و بلافاصله بعد از قطع شدن می توانند مجددا مورد استفاده قرار بگیرند.

مزایای فیوز مینیاتوری کانل: قیمت مناسب و کیفیت خوب

هیوندای

هیوندای یک شرکت کره ای می باشد و محصولات خود را در دو گروه محصولات خانگی و محصولات صنعتی ارائه می دهد. این شرکت در سال ۱۹۷۷ در کره جنوبی راه اندازی شد. هم اکنون این شرکت محصولات خود را در سراسر دنیا به فروش می رساند. نمایندگی مربوط به کشور ایران در شهر دوبی امارات قرار گرفته است.

محصولات هیوندای در دسته فیوز های فشار ضعیف قرار دارند. این فیوز ها عموما در تابلو های روشنایی و یا تابلو های توزیع برق مورد استفاده قرار می گیرند. فیوز های هیوندای از نظر سرعت قطع کلید به دو دسته کند کار و تند کار تقسیم می شوند.

مزیت فیوز های هیوندای است که با وجود کیفیت بالا از قیمت مناسبی برخوردار می باشند.

پارس فانال

پارس فانال یک شرکت ایرانی می باشد که در سال ۱۳۶۳ تحت مشارکت و نظارت شرکت فانال آلمان راه اندازی شد. پارس فانال در زمینه طراحی و تولید تجهیزات برق صنعتی فعالیت دارد و محصولات آن از کیفیت خوبی برخوردارند.

تولیدات پارس فانال نسبت به برند های خارجی عملکرد قابل قبولی دارند. همچنین به دلیل اینکه فیوز های پارس فانال تولید داخلی می باشند از قیمت مناسبی برخوردارند.

شرکت شیله در سال ۱۳۸۷ به عنوان نماینده شرکت گونسان ترکیه در ایران تاسیس شد و در زمینه تولید برخی تجهیزات الکتریکی فعالیت دارد. کیفیت محصولات این شرکت مناسب است و قیمت آن بسیار کمتر از سایر برند ها می باشد.

نتیجه گیری بهترین برند فیوز مینیاتوری

حال ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که بهترین برند فیوزمینیاتوری چیست؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که شما می بایست با توجه به نوع کاربرد و مزایا و معایب هر کدام از برند ها و میزان بودجه ای که دارید نسبت به خرید آن ها اقدام کنید.
همچنین در انتخاب مارک فیوز مینیاتوری باید عواملی مثل توان مصرف کننده، ولتاژ شبکه، نوع سیم کشی ها، جریان نامی، تعداد کلید ها و… را در نظر بگیرید.

بازار سرمایه وارد فاز اصلاحی شده/ دو عامل اثر گذار بر افت شاخص بورس

رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران، در مورد پیش بینی وضعیت بازار سرمایه گفت: به طور کلی احتمالا بازار سرمایه تا پایان سال افت بیشتری نخواهد داشت، مگر اینکه با توجه به غیرقابل پیش بینی بودن این بازار، یک اتفاق هیجانی ناگهانی رخ دهد. بااین حال، وضعیت بازار سرمایه متاثر از دو عامل مهم «نرخ ارز و تحریم ها» است.

به گزارش راه امروز: مهم ترین پرسشی که این روزها ذهن خیلی از سهامداران بورس را درگیر کرده، این است که بازار سرمایه به کدام سمت و سو میل خواهد کرد؟ و اینکه با وجود فراز و فرود شاخص بورس، آیا بازار سرمایه بازار مطمئنی برای سرمایه گذاری هست یا خیر؟

رئیس کمیسیون بازار پول وسرمایه اتاق تهران در رابطه با نوسانات اخیر بازار سرمایه به «راه امروز» گفت: بازار سرمایه را نمی توان تنها با در نظر گرفتن یک بازه زمانی یا به صورت نقطه ای بررسی کرد. بلکه بازار سرمایه را باید در طول یک فرآیند ارزیابی کرد. از ابتدای سال با توجه به حمایت های بسیار زیادی که از بازار شد، افراد زیادی وارد بازار سرمایه شدند و از سوی دیگر با آزاد شدن بخش زیادی از سهام عدالت، اندازه بازار سرمایه کاملا متفاوت شد. این تفاوت به گونه ای بود که ۵۰ میلیون سهام دار وارد بازار سرمایه شدند. بنابراین تقاضای زیادی برای خرید سهام وجود داشت.

عباس آرگون، افزود: سهام ها در طول این مدت رشد چند برابری داشتند، در واقع شاخص تا اواسط مرداد ماه بیش از ۳۰۰ درصد رشد کرد. اما باتوجه به اینکه رشد حاصل شده متناسب با واقعیت اقتصاد نبود و پس هر رشد شارپی قطعا اصلاح صورت می گیرد؛ بنابراین از اواخر مرداد ماه بازار سرمایه وارد فاز اصلاحی شد که در حال حاضر نیز همچنان ادامه دارد. البته بنابه اظهارات او، بازار سرمایه متاثر از موضوعات سیاسی ونرخ ارز نیز هست؛ چراکه با افزایش نرخ ارز بازار رشد می¬کند و اگر انتظار کاهش نرخ ارز وجود داشته باشد یا نرخ ارز کاهش پیدا کند؛ بازار سرمایه افت خواهد کرد.

به گفته رئیس کمیسیون بازار پول وسرمایه اتاق تهران، برخی پارامترها مانند دامنه نوسان نیز در خود بازار سرمایه وجود دارد که در فراز و فرود شاخص کل نیز بی تاثیر نبوده است. در حال حاضر عمده ترین دلیل وضعیت این روزهای بورس، کاهش انتظارات تورمی و کاهش نرخ ارز است. مجموعه این عوامل باعث می شوند تا بازار افت پیدا کند.

بنا به توضیحات آرگون، نوسان ذات بازار سرمایه است و این بازار بسیار پر ریسک است، بنابراین افراد حرفه ای وافرادی که قابلیت ریسک پذیری بالایی دارند باید وارد بازار شده و متناسب با تحلیل ها و کارشناسی ها اقدام به خرید و فروش سهم کنند، زیرا بازار سرمایه یک بازار تصادفی نیست. آرگون در رابطه با دلایل افت واخیز این روزهای بازار سرمایه نیز گفت: یکی از دلایل افت بازار سرمایه را می توان کاهش حمایت از این بازار عنوان کرد. البته پس از چنین فرازی باید انتظار چنین فرودی را داشت. بخشی فاز هاي متفاوت بازار از افت نیز ناشی از کاهش انتظارات تورمی نرخ ارز است که باعث ریزشی شدن بازار می-شود. او در عین حال تاکید کرد که برای ریزش بورس نمی توان یک عامل مشخص را بیان کرد. در واقع چه در رشد و چه در افت مجموعه ای از عوامل وجود دارد.

آرگون معتقد است که باید این نوسانات را بپذیریم و با توجه به اینکه اندازه بازار بسیار تغییر کرده است، افراد غیرمتخصص نباید در رابطه با آن اظهار نظر کنند. چرا که این بازار با اظهارات متفاوت دچار ریسک می شود. او با بیان اینکه افراد حرفه ای و آموزش دیده باید وارد بازار شوند و ریسک آن را نیز بپذیرند، گفت: در تمام دنیا بازار سرمایه بازار پرریسکی است و به همان میزان که ریسک بالایی دارد، بازدهی زیادی نیز دارد. رئیس کمیسیون بازار پول وسرمایه اتاق فاز هاي متفاوت بازار تهران افزود: دخالت های بیرونی باید به حداقل برسد و استقلال بازار سرمایه و بحث ها کارشناسی در بازار بیشتر رواج پیدا کند. باید از فضای هیجانی فاصله بیشتری گرفت و به فضای تحلیلی نزدیک تر شد. آرگون تاکید کرد: بازار سرمایه فرصت بسیار مناسبی برای جذب منابع کوچک و سرمایه های مردم به سمت بخش¬های مولد اقتصادی است به شرطی که اعتماد به بازار حفظ شود. در واقع اعتماد به بازار، سرمایه بسیار ارزشمندی است.

او ادامه داد: برای پیش بینی بازار سرمایه باید سایر متغییرها را نیز در نظر داشت. به طور کلی احتمالا بازار تا پایان سال افت بیشتری نخواهد داشت، مگر اینکه با توجه به غیرقابل پیش بینی بودن بازار سرمایه هیجانی ناگهانی رخ دهد. او افزود: بازار سرمایه به مواردی چون نرخ ارز و وضعیت تحریمها بستگی دارد. آرگون در مورد اثرگذاری نرخ ارز بر بازار سرمایه نیز گفت: تغییر نرخ ارز بر همه شرکت ها به صورت مستقیم و یکسان نیست. اگر نرخ ارز افزایش پیدا کند، شرکت های صادرات محور می توانند سود کنند. از منظر ارزش جایگزینی زمانی که نرخ ارز بالا روند، اگر بخواهیم شرکت ها را ارزش گذاری کنیم با توجه به اینکه برخی از دارایی های آنها مانند تجهیزات و ماشین آلات خارجی است، ارزش ریالی آنها بالا می-رود و در واقع تاثیری در ارزش ندارد. او افزود: بنابراین نرخ ارز از دو جهت ارزش جایگزینی و عملکردی تاثیرگذار است. از نظر ارزش جایگزینی در تمام شرکت ها تاثیر یکسانی دارد و ارزش عملکردی در واقع سوددهی است که بر شرکت های صادرات محور تاثیر بیشتری دارد.

او همچنین در خصوص وضعیت بازار سرمایه در سال آینده گفت: بازار سرمایه مولفه ای جدا از سایر بازارها و اقتصاد کشور نیست و به عبارتی بهتر بازار سرمایه دماسنج اقتصاد کشور است. بنابراین وضعیت بازار سرمایه متناسب با سایر مولفه ها اقتصادی تغییر خواهد کرد. اگر صادرات افزایش یابد، وضعیت اشتغال بهبود پیدا کند و مولفه های کلان اقتصادی بهتر شود، بازار سرمایه نیز بهتر خواهد شد. به عبارتی دیگر، بازارها بهم وابسته هستند و متناسب با یکدیگر حرکت می کنند.

کارنامه بازار مسکن در نیمه اول سال

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش 76 درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و .

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش 76 درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیت‌های سرمایه‌ای از شمال به جنوب مواجه شد.

بازار ملک شهر تهران در سال جاری از چند زاویه رفتاری متفاوت را نسبت به سال گذشته نشان داد. افزایش میزان رشد قیمت، رشد معاملات متناسب با توان خرید، کاهش خریدهای سرمایه‌ای و سبقت گرفتن میزان رشد قیمت در مناطق جنوبی از شمال پایتخت از مشخصات بازار ملک در نیمه اول سال ۱۴۰۱ است.

شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که قیمت مسکن در شهر تهران ۲۶ درصد افزایش یافت و از میانگین متری ۳۴.۲ میلیون تومان در فروردین به ۴۳.۲ میلیون تومان در شهریورماه رسید. این در حالی است که شش ماهه ابتدای سال گذشته رشد قیمت مسکن در پایتخت ۸ درصد بود.

تعداد معاملات نیز در شش ماهه ابتدای امسال نسبت نیمه اول سال گذشته ۷۶ درصد رشد کرد. عواملی همچون استقرار دولت، رونق نسبی ساخت و ساز دولتی، انتظارات تورمی و اصلاح نظام یارانه‌ای در تحرکات بازار مسکن اثرگذار بود. البته فاز هاي متفاوت بازار از تیرماه معاملات روند کاهشی به خود گرفته و مقایسه نقطه به نقطه معاملات در شهریور امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته از افت ۲۲ درصدی قراردادهای خرید و فروش حکایت دارد.

اگرچه انتظار می‌رود در نیمه دوم سال جاری تا بهمن ماه بازار ملک در آرامش نسبی قرار گیرد، رونق این بازار در نیمه اول سال از رکود نسبی فعالیتهای صنعتی و گسیل سرمایه‌ها به سمت دارایی‌های ثابت نشأت گرفت. البته برخلاف رنق سال ۱۳۹۹ جنس معاملات مقداری متفاوت بود.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل پر شدن ظرفیت بازار ملک و عرضه بیش از تقاضا در شمال شهر تهران، تقاضای خرید در هر دو گروه سرمایه‌گذاری و مصرفی و همچنین تقاضای اجاره به سمت مرکز و جنوب تهران متمایل شده است.

طی شش ماهه ابتدای سال جاری رشد قیمت مسکن در منطقه یک به عنوان گرانترین محدوده شهر تهران ۱۵.۹ درصد بود و به طور متوسط از ۷۵ میلیون تومان در هر متر مربع به ۸۷ میلیون تومان رسید. در حالی که قیمت خانه در منطقه ۱۶ در جنوب تهران با رشد ۴۳ درصد به متری ۲۵.۹ میلیون تومان رسید. افزایش قیمت در منطقه ۱۸ معادل ۴۰ درصد و در منطقه ۲۰ بالغ بر ۴۱ درصد بود. هم اکنون هر متر خانه در منطقه ۲۰ فاز هاي متفاوت بازار معادل ۲۳.۶ میلیون تومان است. البته هیچ‌یک از سه منطقه مذکور در جنوب تهران جزو ۱۰ منطقه‌ی پرتقاضا در شهریور امسال محسوب نمی‌شوند.

پرمعامله‌ترین منطقه شهر تهران (منطقه پنج) نیز در شش ماهه ابتدای سال جاری ۲۸ درصد افزایش قیمت مسکن را به ثبت رساند و در قیمت ۵۴.۲ میلیون تومان در هر متر مربع قرار گرفت. رشد قیمت در منطقه ۲ به عنوان دومین محدوده پرمعامله در تهران ۳۱ درصد بود. اعداد و ارقام توضیح می‌دهد که از ظرفیت بازار در شمال تهران به طور محسوسی کاسته شده است.

روند رونق بازار مسکن از آذرماه سال ۱۳۹۶ آغاز شد. از آن زمان تا کنون قیمت مسکن در تهران به طور میانگین ۷۴۹ درصد رشد کرده است. میزان افزایش قیمت طی بازه مذکور در منطقه یک تهران ۷۲۱ درصد و در منطقه ۱۸ در جنوب پایتخت ۸۱۷ فاز هاي متفاوت بازار درصد بوده است.

با این حال قیمت مسکن در جنوب تهران تناسب بیشتری با وسع مالی خانواده‌ها دارد. همین مساله به ایجاد فشار در مناطق جنوبی تهران منجر شده اما به دلیل آنکه اغلب ساخت و سازها طی یک دهه گذشته در نیمه شمالی تهران انجام شده، در جنوب تهران عرضه کافی برای پاسخگویی به مشتریان وجود ندارد. یکی از دلایل پایین بودن تعداد معاملات در مناطق جنوبی تهران پایین بودن تعداد فایلهای مرغوب در این مناطق است.

مطابق پیش‌بینی‌ها روند نزولی بازار مسکن شهر تهران به لحاظ تعداد معاملات و کاهش نرخ رشد قیمت که از تیرماه شروع شده بود در شهریورماه نیز ادامه پیدا کرد. بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۲ میلیون تومان رسید که افزایش ۱.۱ درصد نسبت به ماه قبل و ۳۶.۳ درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل را نشان داد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از فروردین سال جاری تا کنون بود.

درخصوص معاملات نیز فرآیند کاهش خرید و فروش که از تیرماه شروع شده بود ادامه یافت. شهریور امسال ۶۰۳۳ فقره معامله مسکن در تهران منعقد شد که از کاهش ۲۳ و ۲۲.۵ درصد به ترتیب نسبت به مرداد امسال و شهریور پارسال حکایت دارد.

اوج رونق بازار مسکن شهر تهران در شش ماهه اول سال جاری مربوط به خردادماه بود که ۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره معامله منعقد شد. در تیرماه این رقم به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسید. مردادماه ۷۸۲۵ و شهریورماه ۶۰۳۳ قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید.

شواهد و قرائن از ورود بازار مسکن به فاز رکود غیرتورمی حکایت دارد. البته معمولا بازار مسکن با توجه به پایان پیک جابه‌جایی از مهر تا بهمن به ثبات نسبی می‌رسد و سپس با حجم خرید و فروش‌های قبل از تغییر سال مواجه می‌شود. بر این اساس می‌توان انتظار داشت در صورت ادامه‌ی وضعیت فعلی اقتصاد در چهار ماه آینده آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.

کارشناسان نیز عمدتا بر ادامه‌ی ثبات بازار مسکن تاکید دارند. فرهاد بیضایی ـ کارشناس مسکن درخصوص پیش‌بینی این بازار در نیمه دوم سال به ایسنا می‌گوید: اگر درآمدهای ارزی منجر به ثبات قیمت ارز شود بازار مسکن می‌تواند رونق غیرتورمی را داشته باشد و زیر نرخ تورم افزایش قیمت پیدا کند. اگر بدون درآمدهای ارزی، ثبات نرخ ارز را داشته باشیم رکود مسکن همراه با ثبات قیمتی را خواهیم داشت. احتمال سوم یعنی افزایش قیمت ارز با احتمال رشد قیمت مسکن همراه می‌شود.

به نظر می‌رسد رکود صرفا در بخش‌هایی اتفاق افتاده که عرضه بیش از تقاضا رخ داده و قیمت‌ها فاصله‌ی شدیدی با توان متقاضیان پیدا کرده است. بر این اساس مناطق برخوردار کلانشهرها، آپارتمان‌های لوکس و بزرگ متراژ در رکود به سر می‌برد.

در این خصوص سعید آسویار ـ عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: کسانی که آپارتمان لوکس دارند با فروش یک آپارتمان در تهران می‌توانند سه تا چهار آپارتمان در استانبول بخرند. از قبل هم در بخش واحدهای لوکس خرید و فروشی وجود نداشت. اما آپارتمان‌های متراژ کوچک در تهران، کرج و پردیس از رونق مناسبی برخوردار است.

وی تاکید کرد: در حال حاضر متقاضیان مصرفی وارد بازار می‌شوند؛ زیرا این تصور وجود دارد که اگر نخرند از تورم عقب می‌مانند.

مقایسه تعداد معاملات مسکن در شهریور (۶۰۳۳ فقره) نسبت به خرداد (۱۳ هزار و ۸۷۴ فقره) که بازار در اوج قرار داشت حاکی از آن است که ظرفیت بازار مسکن به کمتر از نصف کاهش یافته است. رشد ماهیانه قیمت نیز در شهریور ۱.۱ درصد و در خردادماه ۸.۴ درصد بود. این نشان می‌دهد سرعت رشد ماهیانه قیمت در مقایسه با سه ماه قبل تقریبا به یک هشتم رسیده است.

رامین گوران ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره پیش‌بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۱ به ایسنا گفت: معتقدم در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمی‌دهد؛ زیرا اتفاقاتی که می‌توانست منجر به رشد قیمت‌ها شود مثل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مولفه‌ای که می‌تواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد هجوم یکباره بورس‌بازان و بخر و بفروش‌ها است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می‌رسد./ ایسنا